不動産担保ローンと融資の申し込み
不動産担保ローンの金利
不動産担保ローンの金利には固定金利と変動金利があり、銀行・生保・ノンバンクによって扱う種類が違います。固定金利と変動金利について詳しくご説明します。
金利
不動産担保ローンは金利が低い会社を選ぶことが大切です。不動産担保ローンは高額融資のケースが多いですので、金利が僅かに違っても総返済額が大きく違ってきます。しかし極端に金利が低い業者は、悪徳業者の恐れもありますので注意しましょう。また金利差だけでなく、固定金利か変動金利であるかも確認しましょう。
融資限度額
不動産担保ローンの融資限度額は、数十万円〜数億円までと金融会社によって違ってきます。そして金融会社によって審査の方法も異なるため、同じ人が同じ担保物件で申し込んでも融資限度額が異なるケースがあります。ですから申し込む前に、融資を希望する会社のホームページから無料審査などを利用して査定しておき、数社と比較してみましょう。しかし審査にパスしたとしても、融資限度額いっぱいまで借りると返済が大変になりますので、必要最低限のみ借りるようにしましょう。
担保
担保は２つに分けると物的担保と人的担保に分かれます。不動産担保ローンにおいて物的担保は、不動産に設定される抵当権、根抵当権、質権などにあたります。人的担保は、保証人、連帯保証人などにあたりますが、不動産担保ローンにおいては不動産を担保としているので、一般的に保証人や連帯保証人は必要がないのが殆どです。しかし第三者の所有する不動産を担保にして不動産担保ローンを受ける場合は、不動産の所有者が保証人や連帯保証人として必要になるケースもあります。
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