不動産担保ローンと融資の申し込み
不動産担保ローンの選び方
不動産担保ローンを選ぶ基準はまず、金利が安い会社です。それから融資限度額や担保の有無などの基準で選ぶようにしましょう。
返済について
不動産担保ローンは一般的に融資額が高額ですので、返済期間も２５年位までの長期に亘ることが可能になります。返済方法は元利金均等返済・ボーナス併用・一括返済などがあり、それぞれの家計にあった返済方法を選びましょう。返済期間が長くなれば月々の返済額は小額になりますが、それだけ多く金利を払うことになり総返済額が多くなってしまいます。このようなケースでは手数料を払って、返済に充当した方が金利を安くおさえることができるのでお勧めです。
元金均等返済
元金均等返済とは融資を受けた元金を返済する回数で割った額と、借入元金残高に対する金利を足した額を月々返済していく方法です。元金均等額はずっと変わりませんが、借入元金残高は返済すればするほど少なくなっていくので利息分の支払いも少くなっていきます。
ボーナス併用返済
ボーナス併用返済の正式名は半年賦償還といいます。ボーナスでまとめて返済するので、月々の支払いが少なくて済みます。返済方式は、まず元金を毎月返済する分とボーナスで返済する分に分け、それぞれに利息を組み合わせた額が返済額にあたります。そしてボーナス返済月には、月々の返済額にプラスしてボーナス返済額を支払うことになります。ボーナスがあまり一定額ではなかったり、ボーナスが減ったり支給されない恐れがある方は利用しない方が賢明でしょう。