不動産担保ローンと融資の申し込み

不動産担保ローンの注意点

不動産担保ローンは担保物件を失う危険性があり、不動産物件を担保にしているので担保価値が下がる恐れもあります。また手数料も高いですので注意が必要です。

申し込み

インターネットなどを利用して不動産担保ローン会社の情報を収集します。気になる会社があれば電話やメールで問い合わせて、分からない点があれば質問をしましょう。この時に初歩的な質問でもキチンと答えてくれるかなど、信頼のおける会社であるかどうか確認しましょう。曖昧な返答をする業者は見送った方が懸命です。そして申し込みにはインターネットで申し込みが可能な会社と、窓口まで行かなければならない会社がありますので確認しておきましょう。

審査

不動産の現地調査を行い、不動産価値と返済信用力が調べられます。不動産価値が高くても信用度が低ければ、融資を断られる場合もあります。インターネットで会社のホームページから事前に審査の評価をチェックすることができますので、心配な方は事前にチェックしておきましょう。不動産の審査にかかる時間は会社ごとに異なってきます。早ければ数日から２週間程度かかります。

契約

不動産担保ローンに必要な書類を持って窓口に契約に行きます。融資額や年率などの説明を受けてから、契約手続きを行ないます。そうすると融資実行の日が決定します。また契約時には諸経費がかかりますので、前もって確認しておきましょう。そして契約書にサインをすれば、書面の全ての内容に同意したことになりますので、細部までよく読み不明な点があれば納得がいくまで質問しましょう。抵当権・根抵当権など、設定手続が行なわれ融資が実行されます。

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